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गांजा खेत लीज या फसल का हिस्सा

क्या मैं अपने गांजे के खेत को किराए पर ले सकता हूं?

अगर किसान के पास गांजा उगाने का लाइसेंस है, तो आप शायद अपना खेत किराए पर ले सकते हैं। औसत किसान के पास वह सारी जमीन नहीं होती है जो वह खेती करता है। और, इलिनोइस में, हेम्प फार्म लाइसेंस आवेदन एक आवेदक को यह इंगित करने की अनुमति देता है कि वह उस खेत को किराए पर देता है जिस पर वह गांजा उगाने का इरादा रखता है।

क्यों आपके गांजा फार्म के लिए एक लीज है?

कई खेतों में लिखित पट्टा नहीं है, या लिखित पट्टा दशकों पुराना है। इलिनोइस में लोगों को मौखिक खेत पट्टे मिल सकते हैं, लेकिन भांग सेम या सोया की तरह नहीं है - गांजा को राज्य से लाइसेंस की आवश्यकता होती है और इसके खिलाफ प्रतिबंध है जो इसे बढ़ा सकते हैं या इसे संसाधित कर सकते हैं। इसलिए अपने खेत को एक लिखित पट्टे के साथ सुरक्षित करना एक अच्छा विचार है।

हम फार्म पट्टों के लिए भुगतान के सामान्य रूपों पर चर्चा करेंगे और आपके भांग खेती व्यवसाय के लिए एक लिखित पट्टा होने के लिए शीर्ष तीन लाभ प्रदान करेंगे। परामर्श करें a भांग वकील अज्ञात जोखिमों से अपनी सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए आपके व्यवसाय के बारे में।

फार्म लीज भुगतान के लिए नकद किराया या फसल का हिस्सा।

खेत के पट्टे दो मुख्य समूहों में आते हैं: नकद किराया, या फसल का हिस्सा। इलिनोइस में, जहां 2019 में पहले साल गांजा की खेती होगी, या तो पट्टे का प्रकार बहुत आम है। एक खेत का पट्टा नकदी किराए के लिए कॉल करने की संभावना है जैसा कि फसल के बंटवारे के लिए होता है, लेकिन भांग नीचे दिए गए कारणों के लिए खुद को फसल के हिस्से की ओर अधिक उधार दे सकता है।

लिखित खेत पट्टे के शीर्ष तीन लाभ

  • सर्वश्रेष्ठ उद्योग प्रथाओं के अनुरूप रहें
  • किसान और जमींदार दोनों के लिए सुरक्षा के साथ सौदे की शर्तों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करें
  • "नकद किराया" या "शेयर फसल" के रूप में भुगतान की शर्तें निर्धारित करें

नकद किराया समझौता

एक नकद किराया खेत का पट्टा बहुत सरल है, किराए के लिए पैसा है। गांजा किसान एक डॉलर का आंकड़ा रखता है कि वह प्रति एकड़ कितना भुगतान करेगा। फसल वर्ष के लिए अक्सर केवल दो किराया भुगतान आते हैं, 1 मार्च के बारे में, और दूसरा 1 अक्टूबर के बारे में, या जब फसल फसल को आय में बदलने के लिए आती है।

एक फसल अक्सर अनाज बाज़ारियों के माध्यम से पूरे वर्ष बेची जाती है - लेकिन 2019 में गांजा की पहली फसल वर्ष है - अनाज के विपणन और वायदा अनुबंधों का उपयोग अन्य वस्तुओं की तरह स्वतंत्र रूप से फसल बेचने के लिए नहीं किया जा सकता है।

कैश रेंट फार्म किराए की विशिष्ट मात्रा की भविष्यवाणी के साथ फसल की बिक्री से होने वाले लाभ में भाग लेने वाले व्यापार को देय बनाता है।

प्रो - टिप:

फार्म पट्टों को लिखित रूप में नहीं होना चाहिए - लेकिन खेत की समाप्ति कम से कम होती है।

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

फसल शेयर समझौते

जब किसान और जमींदार मिलकर फसल उगाने और फसल काटने के लिए काम करने के लिए सहमत होते हैं, तो एक फसल का हिस्सा बनता है। एक फसल के हिस्से को किरायेदार खेती भी कहा जा सकता है। ज़मींदार अपना आशियाना छोड़ देता है, किसान श्रम और उपकरण देता है, और वे दोनों लाभ या हानि में हिस्सा लेते हैं।

कैनबिडिओल (सीबीडी) बाजार विस्फोट बहुत सारे औद्योगिक गांजा के कृषि कार्यों को आगे बढ़ा रहा है। उद्योग में आने वाले कई किसान वर्तमान में जो संभव है उससे बेहतर नकदी फसल के रूप में गांजा उगाना चाहते हैं। ब्राइटफील्ड समूह विश्वास है कि सीबीडी केवल कुछ ही वर्षों में $ 22 बिलियन डॉलर का उद्योग होगा।

बाजार अर्थशास्त्र, और उद्योग में उत्तेजना के कारण, फसल शेयर समझौते गांजा किसानों को अपने जमींदारों के साथ लाभ साझा करने का एक तरीका प्रदान कर सकते हैं। खर्च और मुनाफे को आवंटित करने के अनुबंध के प्रावधानों को किसान और मकान मालिक किसी भी तरह से मसौदा तैयार कर सकते हैं।

क्या फार्म लीज आपके गांजा फार्म के लिए सबसे अच्छा है?

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप पट्टे से क्या चाहते हैं। क्या आप खेती के व्यवसाय से बाहर रहने के लिए अनुमानित भुगतान और ज़मींदार के लिए चाहते हैं? फिर, नकद किराए के विकल्प पर विचार करें। लेकिन सीबीडी बूम का पर्दाफाश करने के लिए और सीबीडी रिच हेम्प की कीमत में गिरावट देखने के लिए। गिरती कीमतें स्टार्टअप भांग किसानों के लिए उन उच्च किराए के भुगतान को दर्दनाक बना सकती हैं।

क्या ज़मींदार का सीबीडी बाज़ार के बोनस से लाभ उठाने के अपने सपने हैं, और भांग के साथ एक अच्छा काम करना है? फिर एक फसल शेयर समझौता दोनों पक्षों को नए भांग उद्योग में लागत और मुनाफे को विभाजित करने में सक्षम बनाता है।

कोई भी उत्तर सही नहीं है, लेकिन एक बड़ा कारण यह है कि आपका गांजा फार्म का पट्टा लिखित में होना चाहिए।

गांजा नया और उच्च विनियमित है

गांजा तभी उगाया जा सकता है जब किसान के पास वह लाइसेंस हो जो उसे उगाने के लिए प्राधिकरण को देता है। जब तक वह भी एक हेम्प प्रोसेसर के रूप में पंजीकृत नहीं होता है, भांग किसान भांग का प्रसंस्करण नहीं कर सकता है। राज्य गांजा का निरीक्षण करेगा और देखेगा कि परिचालन क्रम में है।

न केवल एक लिखित सन फार्म पट्टे से दोनों पक्षों के सौदे की सटीक शर्तें मिलती हैं, बल्कि यह भी पता चलता है कि आपका गांजा फार्म उद्योग में सर्वोत्तम प्रथाओं का अनुपालन कर रहा है। आपके गांजा फार्म के लिए नीतियां और प्रक्रियाएं होने से इसे अनुपालन में बने रहने में मदद मिलेगी और राज्य के साथ अच्छी स्थिति में आपके गांजा के खेत का लाइसेंस होगा।

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थॉमस हॉवर्ड

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